Jak pracuji aneb 7 trumfů

7 věcí, které udělám pro to, abych vás rychle, bezpečně
a bez zbytečných ztrát dovedl k prodeji vaší nemovitosti.

SE MNOU PRODÁTE VŽDY, RYCHLEJI A ZA VÍC.

1. HOME STAGING A PROFI FOTKY

Říká se, že lidé nakupují očima.
A já k tomu dodám, že pokud chcete dobře, rychle a za co největší cenu prodat jakoukoliv nemovitost,
musí na první pohled vypadat uvnitř i vně jako ta nejlepší v celém širokém okolí.

whatsapp_image_2019-04-04_at_11.29.58

whatsapp_image_2019-04-04_at_11.33.14

2. VIZUALIZACE A PŮDORYSY

Zájemce o koupi vaší nemovitosti si musí vytvořit představu o prostoru.
To je pro něj jedna z nejdůležitějších věcí.

bohdalice_prizemi

bohdalice_1._patro

3. VIDEOPROHLÍDKY

Lidé milují video.
Díky kvalitní videoprohlídce se váš inzerát dostane
na první pozice nejnavštěvovanějších realitních serverů.

4. 3D SCAN NEMOVITOSTI

Používám nejmodernější technologie pro prodej nemovitostí.
Zájemce přichází na prohlídku předem informovaný a není nepříjemně překvapen.

Jde na jistotu.

5. STRÁNKA NEMOVITOSTI

Každá nemovitost si zaslouží mít svou prezentační stránku.
I ta vaše. A já ji pro vás vytvořím.

Stránka nemovitosti

6. REKLAMA NA SOCIÁLNÍCH SÍTÍCH

Pro vaši nemovitost vytvořím reklamní kampaň na míru a postarám se o propagaci
na FACEBOOKU a INSTAGRAMU, kterou zaměřím na tu správnou cílovou skupinu.

screenshot_2019-04-03-14-48-27

7. Můžeme se potkat i na SKYPE v mé virtualní kanceláři.

Pro vaše pohodlí a větší mobilitu jsem vytvořil virtuální kancelář na SKYPE.

A SE MNOU VŽDY NĚCO NAVÍC…

… STANU SE VAŠÍM PRŮVODCEM SVĚTEM REALIT NA CELÝ ŽIVOT.

Kontaktuje mne a já se vám do 24 hodin ozvu.

Zajdeme spolu na čaj nebo kávu a projednáme,
co společně uděláme pro prodej vaší nemovitosti za co nejvyšší cenu.

Mgr. Josef Hanáček

e-mail: josef.hanacek@century21.cz
Telefon: +420 734 891 538

FACEBOOK

TOP nabídka

Byt v družstevním vlastnictví 1+1, Žižkova 25, Vyškov

Montovaná hala k rozebrání a odvozu

Všechny nemovitosti

Realizované zakázky

Byt 3+kk Morávkova, Vyškov - Dědice

PRONAJATO
Částečně zařízený byt nabízí pěkné, klidné bydlení s velmi krásným výhledem z terasy do zahrad a lesů. Byt má vlastní vchod z hlavní ulice a parkovací místo.

Byt 3+1 Strnadova 3, Brno - Líšeň

PODNAJATO
Krásný světlý byt 3+1 s balkónem a sklepní kójí o velikosti 65 m²
se nachází v 7. NP bytového domu s výtahem.

Prodejní prostory České Budějovice 3, Čéčova 965

PRODÁNO
Dispozičně je rozdělena na dvě části se samostatnými vchody. V první části se nachází velká místnost s klimatizací a další dvě menší místnosti, sklad a toalety. V druhé části je pak prostor pro drobný prodej a WC.

RD 2+1, Ludmírov 94

PRODÁNO NA SPLÁTKY
Nachází na parcele o výměře 198 m², se zastavěnou plochou 110 m².
Obytná plocha činí 57m². Aktuálně se sestává ze zádveří a dvou neprůchozích pokojů, kuchyně a koupelny s WC.

Byt 1+1 Sídliště Osvobození 21 ve Vyškově

PRODÁNO
Slunný byt 1+1 s balkonem o velikosti 31 m² v osobním vlastnictví na sídlišti Osvobození ve Vyškově. Byt je vybaven kuchyňskými elektrospotřebiči, obývací stěnou a vestavěnými skříněmi.

RD 3+1 s garáži, Osvětimany 73

PRODÁNO
Stojí na parcele o výměře 175 m², obytná plocha je 72,5 m². Sestává se ze zádveří, dvou neprůchozích a jednoho průchozího pokoje. Okna jsou plastová, dveře a podlahy dřevěné. Patří k němu dvě hospodářské místnosti o velikosti 10 m² a 13 m².

RD 4+1 Křinec 56

PRODÁNO
RD 4 + 1 s přístavbou po částečné rekonstrukci, s obytným přízemím a nevyužívaným podkrovím v obci Křinec, 11 km severovýchodně od Nymburku.
Dům má tvar písmene L.

Dvougenerační rodinný dům s byty 3+kk a 4+kk

PRODÁNO
Samostatně stojící dvougenerační rodinný dům s garáží. V přízemí domu je byt 3+kk a v patře je byt 4+kk. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2001 a v roce 2010 došlo k dokončení rekonstrukce v podkroví.
Celková výměra pozemku je 1 746 m².

RD 2+KK Morkovice, Náměstí 109

PRODÁNO
V přední části domu jsou zbudované 2 obchodní prostory s vlastním vchodem, kanceláří a sociálním zařízením. V zadní části domu se nachazí 2 prostorné pokoje, WC a technická místnost. Dům je částečně podsklepený.

RD 3+1, Koryčany, Petrželka 444

PRODÁNO NA SPLÁTKY
Rodinný dům 3+1 se nachází na parcele o výměře 138 m², obytná plocha je 65 m². Sestává se ze zádveří, dvou průchozích pokojů a jednoho pokoje v podkroví. Koryčany jsou vzdáleny přibližně 20 minut jízdy osobním automobilem od Bučovic a 25 minut od Uherského Hradiště.

Všechny nemovitosti

Videoprohlídky

Služby

VYTVOŘENÍ „MARKETINGOVÉHO PLÁNU“

V něm Vás seznámím se všemi postupy při přípravě nemovitosti na focení do inzerce, při hledání potenciálních kupujících, při prohlídce nemovitosti, podpisu rezervační smlouvy, podpisu kupní smlouvy a smlouvy o úschově, zápisu do katastru nemovitostí, výplaty peněz za Vaši nemovitost, předání bytu včetně převodu energií.

ODHAD CENY NEMOVITOSTI

Vypracuji Vám podrobnou srovnávací „cenovou tržní analýzu“ a poradím osvědčené strategie v práci s cenou.

HOME STAGING

Profesionálně připravím Vaši nemovitost k prodeji.
Cílem je zvýšení atraktivity pro co nejširší okruh potencionálních zájemců.

ZHOTOVENÍ PROFESIONÁLNÍCH FOTOGRAFIÍ A VIDEOPROHLÍDKY

Je to důležité pro maximalizaci účinnosti inzerce.

PRÁVNÍ SERVIS

Po vyhledání kupujícího zajistím podpis rezervační smlouvy a složení blokovacího depozita. Kompletně zajistím veškerou smluvní dokumentaci, především kupní smlouvu, smlouvu o úschově, případně zástavní smlouvu.
Zorganizuji podpis všech potřebných smluv u advokáta, včetně úředního ověření.
Zajistím úschovu kupní ceny u třetí osoby (advokát, notář, banka) pro zaručení bezpečnosti celé transakce.
Vypracuji návrh na vklad a vložím všechny potřebné smlouvy na katastr nemovitostí.
Připravím potřebné předávací protokoly včetně fotodokumentace.

PROPAGACE PRODEJE

Ihned po zadání nemovitosti do našeho interního systému je nabídka párována s tisíci vložených poptávek klientů z celé České republiky. Současně se rozbíhá reklama prostřednictvím letáků, plachet a na sociálních sítích mezi potencionálními zájemci.

DOPROVODNÉ SLUŽBY

Prověřím každého zájemce o prohlídku Vaší nemovitosti jak z hlediska financování, tak z hlediska vhodnosti pro daného klienta,
spolupracuji s prověřenými odborníky z řad finančních a hypotečních poradců,
zprostředkuji převod energií a služeb na nového majitele,
zprostředkuji vypracování technické zprávy o nemovitosti,
zprostředkuji vypracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB),
na vaše přání můžu zajistit stěhování, pojištění, vyklízení, malování atd.

Stanu se vaším průvodcem světem realit.

Dovedu vás rychle, bezpečně a bez zbytečných ztrát
k jejich koupi, prodeji nebo pronájmu.

Kontaktujte mne a já se vám do 24 hodin o zvu.

5365_letak

O mně

V realitách jsem od roku 2018. A můžu říci, že všechny mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.

Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Točím videoprohlídky, využívám profesionálního fotografa, připravuji 3D scan nemovitosti, vytvářím Home Staging, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost v co nejkratším čase a za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.

Proč vznikly tyto stránky?

Je totiž všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.

Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. Proto se průběžně vzdělávám.

Velmi si zakládám na svém dobrém jménu a pověsti. O tom pak hovoří reference spokojených klientů.

Dočetli jste až sem? Pak máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.

Proč právě se mnou?

ZDARMA

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.

JDU S DOBOU

Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SE

Tam, kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.

19
let zkušeností v oboru finančního a realitního poradenství

100 +
klientů

98 +
realizovaných transakcí v oboru finančního a realitního poradenství

Reference

O realitní kanceláři Century 21 RELAX jsem se dověděl od přátel na rybách. Jednal jsem s makléřem Mgr. Josefem Hanáčkem. Velmi oceňuji rychlost a kvalitu vzájemné komunikace. Pronájem mé nemovitosti proběhl bez průtahů. Pokud budete chtít prodat nebo pronajmout svoji nemovitost, doporučuji využít jeho služeb.

Pavel Selucký, Koryčany

Se službami, které mi poskytuje pan Hanáček, jsem velmi spokojen. Zvláště oceňuji jeho profesionální přístup a vstřícnost. Známe se již několik let. Za celou dobu nemám k jeho práci žádné připomínky. Vždy pro mne dokázal najít řešení. Mohu ho jen doporučit.

Mgr. Stanislav Novotný, Vyškov

Pane Hanáčku, zpočátku jsem vás brala jako každého jiného „pojišťováka“. Přišel, viděl, pojistil, odešel a už ho neuvidím. Ale jak jsem byla překvapena, když jste po čtvrt roce zavolal a položil tu jednoduchou otázku: „Tak, paní Vozihnojová, jak se máte? Je něco potřeba?“ A já vás několikrát odbyla slovy: „Jo, všechno je v pořádku, všechno mám, nic nepotřebuji.“ To ode mne opravdu nebylo pěkné. Ale vy jste se nedal. Pravidelně každého čtvrt roku telefon. Na Vánoce a Nový rok, i k narozeninám přišlo přáníčko a kdesi v rohu telefonní číslo. Naštěstí jsem si to vše ukládala do složky, kterou jste mi založil a pravidelně každý rok upravoval. Je to ta složka se smlouvami a různými dopisy od několika finančních institucí. Těsně poté, co mi prasklý vodovodní kohoutek zaplavil byt vodou, jsem jí využila. O nic vcelku nešlo. Ale v tom okamžiku jsem se cítila naprosto bezradná. Neuběhly ani dvě hodiny a vy jste přispěchal a pomohl papírově zvládnout nahlášení škody na pojišťovnu, poradil mi jak postupovat. Díky vám jsem do čtrnácti dnů měla penízky na kontě a v chodbě a kuchyni nový koberec. Díky, že jste se nenechal odradit. Všem, kteří přestali věřit, že i „pojišťovák“ může být člověk citlivý, doporučuji, využijte služeb pana Hanáčka.

Marie Vozihnojová, Vyškov

Všechny reference

Nejnovější články

26. 05. 2020

Malý, velký, v centru nebo dál? Jak vybírat bydlení

Dávno neplatí, že kupujeme jednu nemovitost na celý život. Přesto se jedná o investici na mnoho let. Jinak se rozhodujeme při pořízení startovního bydlení a jinak, když hledáme bydlení ideální pro malé děti. Jaké přednosti a nevýhody mají jednotlivé varianty?

29. 04. 2020

Nejistá budoucnost procentních sazeb hypoték

V souvislosti s bojem s koronavirovým onemocněním se řada obchodů a transakcí zcela zastavila. Výrazný propad zájmu o nákup nemovitostí zaznamenává i realitní trh. Jak na to budou reagovat banky? Co se stane se sazbami hypotečních úvěrů?

26. 03. 2020

Nižší příjem kvůli koronaviru? Žádejte odklad splátek

Česká bankovní asociace doporučila bankám, aby klientům umožnily odklad splátek u hypotečních a ostatních úvěrů. O tříměsíční odklad splátek mohou požádat klienti, kteří přišli o část nebo celý zdroj příjmů.

Všechny články

E-book

7 chyb při prodeji nemovitosti

Kontakt

Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat
nebo přijít do mojí kanceláře
na ulici 9. května 695/14a ve Vyškově.